Estimation théorique
Rue de la Forêt,40090 Saint Martin d Oney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,40090-Saint Martin d Oney indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 97 | 846 | 193400€ | 1994€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 875 | 206550€ | 2025€ |
2020-01-21 | 6 | IMP LOUSTALOT | 3 | 80 | 450 | 187500€ | 2344€ |
2020-01-16 | 699 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 113 | 1571 | 229375€ | 2030€ |
2020-06-18 | 945 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 96 | 414 | 75000€ | 781€ |
2022-12-06 | 738 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 170 | 768 | 300000€ | 1765€ |
2020-10-09 | 940 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 150 | 202 | 40000€ | 267€ |
2023-06-20 | 579 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 70 | 1692 | 148000€ | 2114€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 110 | 325 | 66000€ | 600€ |
2021-12-28 | 280 | RTE DE MONT DE MARSAN | 6 | 130 | 929 | 215000€ | 1654€ |
2020-11-26 | 1310 | RTE DE MONT DE MARSAN | 7 | 160 | 585 | 120000€ | 750€ |
2021-10-08 | 440 | IMP SOULET | 4 | 93 | 852 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-20 | 120 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 170 | 515 | 198000€ | 1165€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JEAN DAYON | 4 | 99 | 800 | 136800€ | 1382€ |
2020-09-29 | 161 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 85 | 1094 | 97000€ | 1141€ |
2019-06-14 | 7 | RUE JEAN DAYON | 4 | 97 | 800 | 166000€ | 1711€ |
2019-11-22 | 222 | IMP SOULET | 5 | 115 | 1138 | 183000€ | 1591€ |
2022-01-26 | 380 | IMP SOULET | 4 | 88 | 1282 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-20 | 450 | COTE DE MARGOY | 4 | 105 | 722 | 212000€ | 2019€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 78 | 907 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-01 | 179 | RTE DE CAMPAGNE | 5 | 102 | 1600 | 258000€ | 2529€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 92 | 888 | 180800€ | 1965€ |
2022-09-06 | 305 | RTE DE CAMPAGNE | 3 | 90 | 697 | 154180€ | 1713€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 129 | 796 | 234230€ | 1816€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 961 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 108 | 379 | 221000€ | 2046€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 110 | 1000 | 205400€ | 1867€ |
2023-01-13 | 285 | RUE MEDARD | 5 | 112 | 2040 | 100000€ | 893€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 101 | 811 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-26 | 408 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 731 | 222720€ | 2227€ |
2022-08-31 | 1810 | RUE LAGRANGE | 4 | 106 | 7175 | 90000€ | 849€ |
2020-12-22 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 275500€ | 1968€ |
2023-06-12 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 460000€ | 3286€ |
2019-07-26 | 377 | RUE BAREYAT | 6 | 133 | 1072 | 175000€ | 1316€ |
2019-07-26 | 898 | RTE DE SAINT YAGUEN | 7 | 120 | 1238 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 434 | CHE DE LA GENEVRIERE | 3 | 95 | 2195 | 277750€ | 2924€ |
2021-04-21 | 896 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 89 | 1500 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-16 | 2351 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 120 | 1045 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-25 | 670 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 98 | 951 | 224783€ | 2294€ |
2021-07-19 | 688 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 120 | 732 | 60000€ | 500€ |
2021-12-13 | 650 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 98 | 2581 | 198000€ | 2020€ |
2022-11-02 | 160 | RUE DE PIERROT | 5 | 93 | 1290 | 240650€ | 2588€ |
2021-07-01 | 150 | CHE DU GRAND CHAY | 5 | 118 | 272 | 271500€ | 2301€ |
2021-09-08 | 219 | RUE DE CAP DE BOS | 5 | 91 | 4163 | 208232€ | 2288€ |
2020-08-31 | 550 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 4000 | 243000€ | 1711€ |
2023-01-05 | 195 | BEL-AIR | 4 | 70 | 2740 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-15 | 1230 | RTE DE BAYENS | 4 | 118 | 1390 | 100000€ | 847€ |
2020-10-30 | 450 | RTE DU BROC | 5 | 122 | 2966 | 180000€ | 1475€ |
2022-06-07 | 2821 | RTE DE LOUBERE | 5 | 144 | 1893 | 340000€ | 2361€ |
2021-06-22 | 275 | RTE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 3826 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-25 | 2291 | RTE D UCHACQ | 4 | 100 | 2250 | 125000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 230 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 985 | 104000€ | 1268€ |
2020-02-20 | 200 | AV DE L OCEAN | 4 | 79 | 1390 | 123000€ | 1557€ |
2021-01-28 | 615 | PIST DU LARGE | 4 | 140 | 983 | 272500€ | 1946€ |
2021-08-30 | 120 | RTE DE LOUSTALAS | 4 | 86 | 1859 | 175000€ | 2035€ |
2022-01-19 | 256 | RUE DE QUARTIEROT | 5 | 122 | 3762 | 110000€ | 902€ |
2019-09-23 | 412 | RUE DE QUARTIEROT | 4 | 83 | 457 | 177000€ | 2133€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 84 | 650 | 204500€ | 2435€ |
2023-02-23 | 12 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 99 | 803 | 219400€ | 2216€ |
2020-08-05 | 90 | AV DU MARSAN | 3 | 60 | 347 | 185000€ | 3083€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 837 | 173000€ | 1922€ |
2019-12-16 | 131 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 109 | 2008 | 228000€ | 2092€ |
2019-07-23 | 80 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 140 | 491 | 190000€ | 1357€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 119 | 984 | 224609€ | 1887€ |
2021-05-11 | 17 | CHEM DE JOUANETON | 3 | 82 | 1817 | 96000€ | 1171€ |
2020-08-20 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 199000€ | 2117€ |
2021-07-19 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 203575€ | 2166€ |
2020-01-16 | 90 | RUE PETITES LANDES | 4 | 98 | 1020 | 200500€ | 2046€ |
2021-09-09 | 155 | RUE PETITES LANDES | 5 | 113 | 749 | 222500€ | 1969€ |
2019-05-10 | 2891 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 118 | 1500 | 212000€ | 1797€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES PERDRIX | 5 | 95 | 844 | 204000€ | 2147€ |
2019-09-02 | 9 | IMP DES PERDRIX | 4 | 131 | 805 | 194532€ | 1485€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 923 | 177800€ | 1998€ |
2019-10-01 | 530 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 77 | 4420 | 145000€ | 1883€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 82 | 1500 | 224000€ | 2732€ |
2023-05-04 | 817 | PIST DE PERNAUT | 4 | 120 | 1131 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 144 | 1000 | 328200€ | 2279€ |
2022-09-19 | 6 | IMP DES LIEVRES | 4 | 115 | 553 | 255000€ | 2217€ |
2021-02-02 | 691 | PIST DE PERNAUT | 2 | 107 | 737 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-16 | 5001 | PIST DE PERNAUT | 5 | 158 | 3175 | 285000€ | 1804€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 240000€ | 2553€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 719 | 165032€ | 1834€ |
2022-02-18 | 700 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 989 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-27 | 1450 | RTE DE BELLEFONTAINE | 2 | 80 | 4778 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 450 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 147 | 2248 | 190000€ | 1293€ |
2020-01-31 | 320 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 120 | 1392 | 177900€ | 1483€ |
2021-09-06 | 3591 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 109 | 887 | 260000€ | 2385€ |
2023-04-04 | 3593 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 118 | 2822 | 207100€ | 1755€ |
2019-10-14 | 1366 | RTE DE TOINE | 4 | 79 | 3206 | 125000€ | 1582€ |
2022-08-18 | 1227 | RTE DE JEANNIN | 6 | 126 | 820 | 200000€ | 1587€ |
2020-11-23 | 1780 | RTE DE SAINT MARTIN D ONEY | 5 | 145 | 1500 | 223000€ | 1538€ |
2019-07-16 | 3075 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 8 | 410 | 3160 | 300000€ | 732€ |
2020-04-29 | 990 | RTE DE JEANNIN | 6 | 126 | 900 | 260000€ | 2063€ |
2020-03-13 | 4241 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 156 | 1075 | 228600€ | 1465€ |
2020-09-07 | 4435 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 100 | 1130 | 312000€ | 3120€ |
2021-11-25 | 550 | CHE DE PITRAY | 3 | 85 | 801 | 199000€ | 2341€ |
2019-08-05 | 4251 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 100 | 1767 | 249500€ | 2495€ |
2021-03-30 | 1216 | RTE DU ROND | 4 | 101 | 1500 | 162000€ | 1604€ |
2021-08-05 | 837 | RTE DE JEAN PETIT | 4 | 104 | 1692 | 237550€ | 2284€ |
2020-01-16 | 1550 | RTE DU COMMUNAL | 4 | 96 | 4796 | 171000€ | 1781€ |
2021-06-28 | 95 | IMP DES CHENES | 5 | 115 | 1214 | 214800€ | 1868€ |
2020-01-24 | 168 | GRAND SERENE | 3 | 102 | 500 | 86000€ | 843€ |